| 问题 | 房屋检查的技巧是什么 |
| 释义 |
1。检查楼层高度是否达标 如果楼层高度不达标，会给人莫名的压抑感。一般开发商降低层高是为了节约成本，所以如果层高不达标，宁可不降。
检查方法：用直尺沿两面墙的阴角测量，同时测量房间内多处是否符合合同标准。 2。墙壁是否有渗水裂缝新房子的墙壁经常渗水。验收墙体的最佳选择是在房屋交房前和大雨后的第二天进行检查。除了渗水外，还应检查墙壁是否有裂缝。裂缝是严重的工程质量问题，必须认真检查验收。尤其是二手房，一定要问是否提前做好了防水工作。如果装修后发现防水工作做得不好，那是一件很麻烦的事情。我们得把新装修的地面拆掉做新的防水层。 检查方法：用水泥砂浆做障碍物堵住卫生间的门，用袋子将排污口盖住，然后扎紧，然后将卫生间内的水（约2厘米高）放掉。最后，楼下的业主可以在24小时内检查厕所的天花板。 4。检查水电是否通畅 尤其是二手房，必须认真检查验收水电。检查电线，除了看电源是否通电外，主要看电线质量是否符合国标。然后是导线的横截面积是否符合要求。一般来说，家用电线不宜小于2.5平方米，空调线路应达到4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一个理想的配置，大多数土木工程电线将低一个档次。 5。管道排水是否畅通 这里的管道一般指给排水管道，特别是阳台等排污口。 试验方法：事先取一个蓄水器，然后将水倒入排水管。看看水流是否顺畅。 6。门窗密封是否正常。阳台门一般要看内外水平差。会出现这样的情况，阳台的标高和室内的标高是一样的，所以在大雨天很难避免雨水渗入的问题。 7。室内地坪是否有误差，是测量距门最远的室内地坪与门内地坪之间的水平误差。 检查方法：去五金店买一根长约20米的透明小水管，然后灌满水。在离地0.5米或1米的门上画一个标志，将水管的水位调整到标志的高度，找人固定在这个位置，将水管的另一端移到离门最远的房间，看到这个地方水管的高度，然后做一个标志，然后用尺子测量标志的高度。这两个高度差就是房屋的高度差。你也可以用这种方法来测量整个房子的水平差。一般来说，如果相差2厘米左右，这是正常的，3厘米是可以接受的，这超出了这个范围，应该追究开发商的责任。在二手房买卖中，房子完全可以废弃。你知道吗 |
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