| 问题 | 租赁合同期满后残值如何处理 |
| 释义 | 一、租赁合同期满后残值如何处理(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日) 《合同法》第十四章“租赁合同”中，第二百五十条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。而第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 因此，如果租赁合同进行了约定，租赁期满时租赁物的残值按照合同约定处置。如果没有约定，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还是不能确定，租赁期满时租赁物的残值归出租人所有。 二、租赁合同到期不续签原合同是否有效 根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效) 《中华人民共和国民法典》第七百五十七条?出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 以上知识就是小编对“租赁合同期满后残值如何处理”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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