问题 | 民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗 |
释义 | 一、民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗 民法典中父母把房产公证给孩子不过户,不发生产权的转移,所以一般无效。 根据《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在依法应当登记的情况下,必须自记载于不动产登记簿时才能产生法律效力。 因此,只有当双方到房产交易部门办理了产权变更过户手续,房屋所有权才能真正地从原产权人转移到新产权人。 所以,如果父母仅仅办理了房产公证而没有过户,这在法律上并不能产生转移产权的法律效力。 二、公证不代替过户 房产公证虽然具有一定的法律效力,但它并不等同于过户手续。 公证只能证明合同双方有变更房屋所有权的意向,并确保合同的合法性和真实性,但它并不能代替过户手续,完成产权的转移。 过户手续是确保房屋所有权真正发生转移的必要步骤,只有在完成过户手续后,新产权人才能真正拥有房屋的所有权。 因此,父母在将房产公证给孩子时,必须注意这一点,确保及时办理过户手续,以确保产权的顺利转移。 ![]() 三、办理房产公证材料 在办理房产公证时,当事人需要准备一些必要的材料。这些材料包括: 1.当事人各方的身份证明(如自然人的户口簿、身份证、护照等,法人的营业执照、法定代表人身份证明等); 2.涉及房地产开发的,需要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等;涉及房地产预售、销售的,需要提交房地产预售、销售许可证等; 3.涉及房地产权属转移的,需要提交房地产所有权证明; 4.涉及房地产担保的,需要提交房地产所有权及使用权证明。 当事人在申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,按照公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。 这些材料的准备和提交对于确保房产公证的顺利进行至关重要。 了解了房产公证与过户的区别后,你是否还有其他关于房产交易的疑问?快来法律网提问,我们的法律小助手随时为你解答! 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 |
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