网站首页  词典首页

问题	物业合同违约金约定的标准有何规定
释义	一、物业合同违约金约定的标准有何规定     物业费违约金一般按照物业合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。     《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     第五百八十五条　     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、物业合同终止的条件有哪些限制     物业服务合同终止主要有如下几种情况：     1.合同规定的期限届满；     2.当事人一方违约，经法院判决解除合同；     3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。          三、物业合同诉讼时效是什么     法律网提醒您，物业合同诉讼时效是3年。诉讼时效的法律要件：     1.须有请求权的存在。     诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。     2.有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。     3.怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断；持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	私营业主误工费怎么算 敲诈勒索判缓刑可能大吗 离婚官司多久能打下来 职务侵占罪判刑后还需要还款吗 职务侵占罪判刑后无钱退赔怎么办 票据贴现融资是什么意思 治安管理范围有哪些 保外就医申请情况 职务侵占罪判刑法院会罚款吗 肇事逃逸刑事责任认定的标准 单位支付经济补偿金的法定情形? 企业支付经济补偿金的情况 已满几岁的人犯罪应当负刑事责任 人身损害误工费的法律规定 网上追逃后投案能否认定自首 装修公司拖欠工程款不给怎么办 申请减刑假释怎么走流程 经传唤到案是否认定自首 口头传唤到案能否认定自首 机动车闯黄灯扣分吗 机动车闯黄灯违章吗 离婚再婚手续怎么办 注册商标变更书件格式 机动车闯黄灯扣几分罚多少钱 机动车闯黄灯要罚款吗 中国国民党第一次全国代表大会 中国国民党第一次全国代表大会宣言 中国国民党第二次全国代表大会宣言 中国国民党革命委员会 中国国际经济贸易仲裁委员会 中国国际经济贸易仲裁委员会 中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则 中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则 中国国际贸易促进委员会关于两个仲裁委员会更改名 中国国际贸易促进委员会对外贸易仲裁委员会仲裁程 中国国际贸易促进委员会海事仲裁委员会仲裁程序暂 中国土地法大纲 中国大赦考 中国奴隶制法 中国奴隶制法的特点 中国宪法监督制度 中国封建制法 中国封建制法的特点 中国工会章程 中国工会第七次全国代表大会 中国工会第九次代表大会 中国工会第八次全国代表大会 中国工会第十一次全国代表大会 中国工会第十次全国代表大会 中国工农兵会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。