问题 | 如果地下停车场被水淹责任应该如何界定 |
释义 | 一、如果地下停车场被水淹责任应该如何界定 地下停车场车被水淹了,由保险公司和物业对业主承担赔偿。 首先,地下停车场车被水淹了,可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。 其次,地下停车场车被水淹了,可以请求物业赔。物业负有对天气变化的预报义务,损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范,导致车辆受损,应该对车主承担损害赔偿责任。 法律依据: 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 二、物业应付的责任有哪些 1.物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2.物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3.物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准; 4.物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全; 5.就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系,如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。 ![]() 三、物业纠纷起诉流程是怎样 法律网提醒,物业纠纷起诉流程是: 1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3.法院将原告的起诉书副本送达被告; 4.被告作出书面答辩; 5.开庭审理; 6.法院做出判决。 引用法条: [1]《物业管理条例》第三十五条 |
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