网站首页  词典首页

问题	卖房收定金违约金怎么算的
释义	一、卖房收定金违约金怎么算的     房屋买卖合同定金的计算是不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。     买卖房违约金按照合同约定计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、房屋买卖合同诉讼期限规定     房屋买卖合同诉讼期限规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋买卖合同生效需要满足哪些条件     法律网提醒您，房屋买卖合同生效需要满足以下条件：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	婚姻法规定多久不在一起算自动离婚 承运人过失共同海损不得赔 离婚时房屋未登记如何进行分割？ 劳动者在试用期解除劳动合同的规定有哪些 专利申请费用减缓条件有哪些？ 共同海损未宣布应按单独海损处理 离婚调解书可以马上登记吗 女职工在孕期严重违纪 单位能否解除劳动合同 中国办理专利权质押登记管理办法的内容有哪些 共同海损追偿案 单方面离婚可以提出赔偿吗？ 用人单位在哪些情况下不能解除劳动合同 共同海损构成要素 著作权和专利权和商标权有哪些区别 解除劳动合同通知书应该包含哪些内容 离婚协议里夫妻债务怎么写 构成共同海损须具备的条件 发明专利申请有哪些驳回理由 违反和解除劳动合同的经济补偿办法的规定 夫妻离婚后女方发现怀孕怎么办 共同海损构成条件 专利权自动终止还能再申请吗 试用期解除劳动合同的具体内容 法律规定离婚欠债怎么分割？ 共同海损要素 领下层土 领主法院 领事 领事不可侵犯性 领事介绍信 领事代理人 领事代理处 领事代表 领事任命书 领事优先位次 领事作证 领事信使 领事免税 领事免除 领事关税豁免 领事关系 领事制度 领事区域 领事团 领事团团长 领事处 领事委任书 领事委任文凭 领事委任特许状 领事委派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。