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问题	房产抵押贷款还不上有什么后果
释义	一、房产抵押贷款还不上有什么后果     1.要支付高额逾期费用     贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。     2.逾期记录记入征信     如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷，也不要掉以轻心，很多网贷产品也有接入央行征信系统，或芝麻信用分第三方征信机构，所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损，以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡，都会变得很不容易。     3.面临被起诉的风险     不还贷款最严重的后果，可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院，在法院判决后仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”，也就是我们常听到的“老赖名单”，到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有，并且房子也会被拍卖。     二、房产证做抵押贷款需要什么     《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：     (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     (二)抵押登记申请书；     (三)抵押合同；     (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；     (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     (六)可以证明抵押房地产价值的资料；     (七)登记机关认为必要的其他文件。          三、抵押房产证后多久可以获得贷款     抵押房产证后一个月左右可以获得贷款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。     法律网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十三条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
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