网站首页  词典首页

问题	二手房交易在新政之后需缴纳何种税款
释义	一、二手房交易在新政之后需缴纳何种税款     1.契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。     2.增值税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。     3.个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。     4.土地增值税。     5.普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。     6.印花税。总房款的万分之五。     7.交易手续费。平方米数*3。     8.产权证工本费。约80元。     二、二手房交易流程是怎样的     1.买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。     2.查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。     3.确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。     4.签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同。     5.买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。     6.过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。     7.交房。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。          三、二手房交易的注意事项有哪些     法律网提醒您，二手房交易中我们应该注意以下几点：     1.房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。     2.交易房屋是否存在租赁。     3.土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。     4.市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。     5.福利房屋是否合法。
随便看	新农合报销比例是怎么计算的 新农合报销需要什么材料 申请强制执行申请书怎么写 怎么写执行申请书 强制执行申请书应该怎么写 强制执行申请书范文格式是怎样 广告涉及违禁词如何处罚 中国银行国家助学贷款借款合同 生源地助学贷款还款是怎么样的 国家生源地助学贷款还款利息怎么算 合同违约方承担的违约责任 网上注册商标如何注册 如何打赢医疗纠纷官司 如何分辨假冒伪劣商品 假冒伪劣产品都有什么特征 投资款转为借款合法吗 民间借贷与投资有何区别? 以案说法之借款与投资款的区别 民间借贷与投资有什么区别 审计实施过程的质量控制 审计程序的准备阶段 审计程序的四个环节 行政监督的作用是什么 国家行政机关是指什么部门 行政机关是什么意思 卫尉寺 卫所 卫星城镇 卫星遥感 卫生立法 卫生防疫津贴 卫禁律 印地安纳州宪法 印巴分治 印度共和国国徽 印度共和国国旗 印度共和国国歌 印度共和国宪法 印度共和国宪法 印度共和国政党制度 印度共和国法院组织 印度共和国首都 印度刑罚的调查 印度劳动合同法 印度参事会法令 印度尼西亚共和国国徽 印度尼西亚共和国国旗 印度尼西亚共和国国歌 印度尼西亚共和国宪法 印度尼西亚共和国政党制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。