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问题	国有土地使用证是否仍然有效
释义	一、国有土地使用证是否仍然有效     国有土地使用证不是永久有效的，法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限。一般情况下，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条     土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。     二、国有土地使用证跟房产证的区别主要是什么     1.概念     (1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。     (2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。     2.性质     (1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。     (2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。          三、国有土地证能过户吗     法律网提醒您，国有土地证能否过户，有两种情况：     1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；     2.若国有土地系出让性质的，能过户。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条     符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：     (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；     (二)领有国有土地使用证；     (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；     (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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