问题 | 租房子没签合同不想租了能否退 |
释义 | 一、租房子没签合同不想租了能否退 租房子没签合同不想租了能退,租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房合同解除。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、租房子的合同怎么写? 租房子的合同应当写明: 1.承租方和出租方的姓名或者名称和住所; 2.租赁期限; 3.租金及其支付期限和方式; 4.履行合同的注意事项; 5.房屋设施的维修事宜等当事人约定的内容。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 ![]() 三、租房合同未满续租签有效吗 租房合同未满续租签有效,但是续签的合同不会签订后就立即生效,因为这属于附期限生效的合同,需要等原租赁合同到期终止后,续签的租赁合同才会生效。 法律网提醒您,《民法典》第一百六十条规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [3]《中华人民共和国民法典》第一百六十条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 |
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