问题 | 房产按揭离婚怎么分割 |
释义 | 一、房产按揭离婚怎么分割 房产按揭离婚的分割:如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,那么属于夫妻共同财产,离婚时协议分割。法律网提醒您,如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。 二、离婚后按揭房产过户流程 离婚后按揭房产过户流程如下: 1.还清按揭房的贷款; 2.向房产部门申请过户; 3.提交相关资料; 4.房产部门审核资料; 5.审核无误就会办理过户登记; 6.发放产权证书。 《不动产登记条例》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请 第十八条:不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验: (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。 ![]() 三、夫妻房产过户是否需要公证 夫妻房产过户是不需要公证的,直接在房屋管理部门进行办理就好了。 根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条 [4]《不动产登记暂行条例》第一十八条 |
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