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问题 房产按揭离婚怎么分割
释义
    一、房产按揭离婚怎么分割
    房产按揭离婚的分割:如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,那么属于夫妻共同财产,离婚时协议分割。法律网提醒您,如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。
    二、离婚后按揭房产过户流程
    离婚后按揭房产过户流程如下:
    1.还清按揭房的贷款;
    2.向房产部门申请过户;
    3.提交相关资料;
    4.房产部门审核资料;
    5.审核无误就会办理过户登记;
    6.发放产权证书。
    《不动产登记条例》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请
    第十八条:不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
    (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
    (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
    (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
    
    三、夫妻房产过户是否需要公证
    夫妻房产过户是不需要公证的,直接在房屋管理部门进行办理就好了。
    根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [4]《不动产登记暂行条例》第一十八条
    
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更新时间:2025/3/16 9:21:49