一、房屋买卖阴阳合同效力的认定
房屋买卖阴阳合同效力的认定有如下几种处理方式：
1.阳合同有效，阳合同系双方实际履行之合同，不得以阴阳合同价格约定不一致为由主张解除买卖合同。
2.阴、阳合同均有效，仅价格条款无效，不影响合同其他部分的效力。
3.阴合同有效，阳合同仅是为在房屋登记部门登记备案的合同文本，对双方没有拘束力。
二、房屋买卖“阴阳合同”的法律风险
房屋买卖“阴阳合同”的法律风险如下：
1.行政责任风险
根据《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，合同双方签订阴阳合同逃避税收监管的，一旦被发现，将可能被追究行政责任的风险。
2.刑事责任风险
合同双方因签订阴阳合同逃避缴纳税款的金额达到《刑法》第二百零一条逃税罪的规定标准的，一旦被发现，将可能被追究刑事责任的风险。
3.再次出售的税务风险
由于备案的阳合同约定的房屋价格远低于实际房屋价格，所以在买方再次转让房屋时，将面临卖出价与买入价之间差额较大、相应税费被拉高的风险，可能因此承担更多的税赋。
三、房屋买卖合同产生纠纷的解决方式
房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：
1.协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2.仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是法律网提醒，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
3.诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
引用法条：
[1]《中华人民共和国刑法》第二百零一条
[2]《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条
- 夫妻需要办离婚在哪里办理
- 个人合伙债务要如何承担
- 现在专利检索报告哪里做？
- 劳动法自己主动离职但未签劳动合同,工资未满一个月有工资吗
- 夫妻分居多次时间自动离婚？
- 个人合伙债务要怎么承担
- 公司必须和实习生签订劳动合同吗
- 专利驳回复审恢复时间是多久？
- 合作开发合同技术成果应如何归属与分享
- 一般离婚诉讼标的是什么？
- 工作两年没签劳动合同可以告吗
- 夫妻离婚孩子户口怎么办？
- 个人合伙债务如何承担
- 新型专利申请流程图是什么
- 劳动合同连带赔偿责任是附条件的
- 只有一个想法怎样申请专利
- 公司三方合作协议范本
- 夫妻离婚了户口会自动改吗
- 个人项目合作投资协议书范本是怎样的
- 合法夫妻离婚彩礼怎么处理
- 公司解除劳动合同范本的内容
- 离婚起诉女方赔偿损失的条件有哪些？
- 合作经营协议书怎么写
- 科技查新报告格式是怎样的？
- 劳动合同没有写明转正薪资是否违法
- 民事上诉审法院
- 民事上诉期限
- 民事上诉权
- 民事上诉状
- 民事主管
- 民事二审判决
- 民事二审案件
- 民事二审裁定
- 民事再审程序
- 民事再审裁判
- 民事决定
- 民事判决书
- 民事制裁
- 民事原告
- 民事反诉
- 民事受理
- 民事司法豁免原则
- 民事合议原则
- 民事合议庭评议
- 民事回避原则
- 民事地域管辖
- 民事处罚措施
- 民事审判工作方针
- 民事审判庭
- 民事审判监督程序