网站首页  词典首页

问题	买房子准备什么手续?
释义	一、买房子准备什么手续?     买房子准备的手续如下：     1.认购。     买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。     2.签约。     买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。     3.选择贷款方式。     选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。     4.办理贷款。     办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。     5.房屋验收。     入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。     二、买房子手续费都有哪些费用     1.契税     （1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;     （2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;     （3）其他：成交价*3%。     2.个人所得税     应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。     3.印花税     买卖双方各0.05%。     4.登记费     （1）个人住房登记收费标准为每件80元;     （2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。     5.增值税     个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。          三、买房的注意事项     买房要注意如下事项：     1.购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。     2.房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。法律网提醒，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。
随便看	强制医疗是否有时间限制 想离婚一方不同意怎么办 交通事故轻伤没住院如何赔偿 丈夫意外去世了遗产怎么分配 交通事故已私了的还能追责吗 继母的遗产如何分配 对于行政拘留而言拘留的时长是多久 开设赌场犯罪应当根据哪些因素来认定 被行政拘留是否会引起缓刑的撤销 长期不付抚养费的后果是什么 两个女儿谁有继承权 醉酒驾驶多久会被取消驾照 哺乳期过后男方还可以起诉离婚吗 被警方查到醉酒驾驶会被拘留多久 我国公民民事行为能力的种类 交通事故老婆撞了人我要赔偿吗 生完孩子后能离婚吗 民法典中医疗损害鉴定的诉讼时效是多长 强奸十八岁女生怎么处罚 物业无效合同如何处罚 20年诉讼时效适用范围是怎么规定的 欠钱有借条起诉有用吗 交通事故没钱赔会怎么样 借条还款日期怎么写 公民的民事行为能力怎么分类的 选民的监督 选民种族资格 选民精神状态资格 选民职业资格 选民证 选民调查 选民财产资格 选民资格 选民资格案件 选民选择顺序说 选票转让制度 选调 逊尼派 逋事 逐渐发展 逐渐发展有关国际经济新秩序的国际法原则宣言 逐级诉讼 递减投票 递减系数 通令嘉奖 通传言语 通例 通信投票 通信自由 通信自由和通信秘密

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。