网站首页  词典首页

问题	转按揭的具体流程，转按揭贷款有什么风险
释义	一、转按揭的具体流程     转按揭的具体流程如下：     1.先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。     2.卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。     3.卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。     二、转按揭贷款有什么风险     转按揭贷款有以下风险：     1.卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。     2.买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。     3.由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。     4.交易完成后买方无法顺利拿到房产证。     5.交易完成后卖方无法顺利拿到剩余          三、贷款服务费收取标准     贷款服务费收取没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，那就是合法的。法律网建议大家去正规银行贷款。     引用法条：     [1]《房屋买卖合同》     [2]《转按揭交易安全保证合同》
随便看	转让商标有哪些注意事项 怎么样才能被认定为解除租赁合同 2020年婚姻法离婚最新规定是什么 侵犯商标权的最高赔偿数额如何确定 怎样计算申请执行期限 女方出轨女方起诉离婚男方怎么办？ 融资租赁合同有瑕疵时如何处理 商标权有哪些具体权利,商标权包括什么权利 工厂对工伤认定申请书不签字盖章怎么办 如何选择商标代理机构,要注意什么 《注册人名称或地址变更、续展、指定代理人申请书》应该如何填写 离婚诉讼赔偿的情形包括哪些？ 租赁合同中遇到拆迁如何赔偿 商标权终止的理由有哪些 工程建设投标银行保证书范本 夫妻双方协议离婚需要做什么 租赁合同未到期装修费如何赔偿 商标权是否需要摊销 大棚租赁合同违约如何处理 男方不生育离婚诉讼可以吗？ 撤销强制执行后还可以再申请强制执行吗 商标权人如何依法维护自身合法权益？ 承揽加工与租赁合同如何界定 女方怀孕男方出轨怎么离婚？ 刑事附带民事强制执行申请书的格式 联邦高级法院 聘任制 聘用合同 聘请鉴定人 聚众群饮罪 聚居 肃反委员会 肃反委员会暂行组织条例 肌肉驰缓 肖像权 肖柏坤 肖泰·卢斯达维里 肖蔚云 肖贤富 肝脏破裂 肠梗阻 股份公司法 股份有限公司劳动工资管理规定 肯塔基州决议案 肯塔基州宪法 肯定判决 肯定的法律事实 肯定的确认之诉 肯定辩护 肯尼亚共和国国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。