网站首页  词典首页

问题	如何取得划拨土地使用权
释义	一、如何取得划拨土地使用权     根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。     《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：     （一）国家机关用地和军事用地；     （二）城市基础设施用地和公益事业用地；     （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；     （四）法律、行政法规规定的其他用地。            二、土地划拨的形式     划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。     （1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。     （2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。     三、划拨土地与出让土地存在哪些区别     1、性质不同     划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。     出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。     2、取得方式不同     土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。     土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。     3、权利义务不同     划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。     房屋类型不同     划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。     以上就是法律网小编为大家整理的关于如何取得划拨土地使用权的相关内容，希望对您有所帮助。国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地可以通过划拨方式取得。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十四条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
随便看	交通肇事逃逸后是否存在自首 驾驶员对事故现场的处理方法 驾驶员行车容易产生哪些错觉? 高速公路拟将长期收费 2020年最新四川省高速公路条例（草案） 申请人吸食或注射毒品能否申请驾驶证? 超载会受到什么处罚? 醉酒驾驶的认定以及行政处罚是什么 《中华人民共和国道路交通安全法》 成都市轻微道路交通事故快撤快处快赔办法 道路交通事故等级界定是怎样的呢? 最新醉酒后驾车处罚规定 高速公路免费通行的法律规定是什么 最新内蒙古交通事故违规处罚规定 最新深圳机动车道路临时停放管理办法 拿驾照后实习期间注意什么 考驾照在身体方面有什么要求 酒驾处罚标准是什么 最高院关于交通事故司法解释的30个实用问答 饮酒醉酒驾驶机动车处罚标准是什么 中华人民共和国道路交通安全法实施条例(最新修订） 未过户车辆发生事故原车主承担责任吗 交通违章赔偿标准是怎样的 交通事故适用什么法律 保险公司承担诉讼费吗 第二国家银行法案 第二审人民法院 第二审程序 第二审程序 第二届全国司法会议 第二次全国劳动大会 第二次全国苏维埃代表大会关于国徽、国旗及军旗的决定 第二次国内革命战争时期的最高法院 第二类议员 第二职业 第五届全国人民代表大会常务委员会关于成立最高人民检察院特别检察厅和最高人民法院特别法庭检察、审判林彪、江青反革命集团案主犯的决定 第五次全国劳动大会 第五次全国司法会议 第八次全国人民司法工作会议 第六届全国人民代表大会第二次会议关于海南行政区建置的决定 第六届莱茵省议会的辩论（第一篇论文） 第六届莱茵省议会的辩论（第三篇论文） 第六次全国劳动大会 第六次全国劳动大会关于劳动法的建议 第六次全国司法会议 第六百号公共法 第十四个月工资 第四世界 第四届全国司法会议 第四次全国劳动大会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。