网站首页  词典首页

问题	卖房过户如何保障尾款
释义	一、卖房过户如何保障尾款     1.在卖房过户过程中，为了确保尾款的顺利收取，双方应在购房合同中明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。     2.对于全款支付的情况，一般过户后15个工作日内领取全款；而分期支付则按照合同上的约定时间进行付款。     3.若采用贷款方式进行资金监管，时间通常为过户后22个工作日。     二、尾款支付的法律依据     尾款支付的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。     1.根据《民法典》第六百二十八条，买受人应当按照约定的时间支付价款。若支付时间没有约定或约定不明确，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。     2.《民法典》第六百七十五条也规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款期限没有约定或约定不明确，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。     这些法律规定为卖房过户中尾款支付提供了法律保障。          三、贷款房产的过户条件     有贷款的房子在过户时需要满足一定条件。     1.必须经抵押权人（通常是银行）同意，并携带银行已还清贷款的证明。     2.需要持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销。     3.注销完成后，再到房产交易中心办理过户手续。     这一流程是为了确保贷款安全，并在还清贷款后合法转移房产所有权。     法律依据方面，《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。     《贷款通则》第五十三条规定，贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。这些法律规定为贷款房产的过户提供了明确的指导和依据。     卖房过户涉及法律众多，你是否还有其他疑问？法律网随时为你解答，让我们一起维护自身权益，让交易更加安全、透明。     引用法条：     [1]《贷款通则》第五十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百二十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条     [4]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
随便看	拐卖儿童罪加重情节有哪些 口头遗嘱有效的条件都有哪些 拐骗儿童之后出卖的立案标准是什么 申办遗嘱公证应注意哪些事项 犯拐骗儿童罪会被如何处罚？ 绑架罪与拐卖儿童罪的区别有哪些？ 再婚后如何订立遗嘱 有什么要注意的 认定成立拐卖儿童的判死刑吗 如何订立遗嘱才有效 立遗嘱有什么注意的 2020年拐卖儿童嫌疑人如何处罚 拐卖儿童被判适用缓刑吗？ 没有保留必要遗产怎么办 要为哪些人保留必要遗产 拐卖儿童加重处罚的情况有哪些？ 哪些人不能作遗嘱见证人 成立拐卖儿童判死刑吗？ 怎么订立录音遗嘱 录音遗嘱是如何订立的 刑法修正案拐卖儿童该怎么判刑 怎么订立口头遗嘱 口头遗嘱是如何订立的 拐卖儿童罪必须死刑吗？ 订立遗嘱需要满足哪些条件？ 触犯拐卖儿童可处死刑么 哪些人不能作遗嘱见证人？ 拐卖妇女罪的法律规定是什么 合法有效的代书遗嘱应具备哪些条件 拐卖儿童罪判两年合法吗？ 锅炉压力容器无损检测人员资格考核规则 锅炉压力容器检验所 锅炉压力容器焊工考试规则 锅炉安全 锉削痕迹 锐器伤 错告 错告 错误 锦衣卫 锯割痕迹 锾 镇 镇 镇人民政府 镇压与宽大相结合 镇压反革命必须打得稳，打得准，打得狠 镇将 镇抚司 镇抚司 镇抚司狱 镇长 长冈春一 长史 长子继承制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。