贷款--- 指贷款人对借款人提供的并按约定利率和期限还本
    

付息的货币资金。
    

个人住房贷款分类：
    

1）商业性贷款--- 贷款人以营利为目的的贷款。
    

2）公积金贷款--- 用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，贷款利率比商业性贷款的贷款利率低。
    

3）组合贷款--- 借款人所需资金先申请公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由公积金贷款和商业性贷款两部分组成。
    

申请个人住房贷款的条件：
    

1）具有完全民事行为能力的自然人；
    

2）具有城镇常住户口或有效居留身份；
    

3）有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款能力；
    

4）具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；
    

5）以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款；
    

6）贷款人规定的其他条件。
    

申请个人住房贷款所需提供的资料：
    

1）个人住房借款申请；
    

2）身份证件（指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件）；
    

3）有关借款人家庭稳定的经济收入证明；
    

4）符合规定的购买（建造、大修）住房合同、协议或其
    

他批准文件；
    

5）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有
    

关证明。
    

6）抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意
    

抵押或抵押证明；有房地产价格评估资质的机构出具
    

的抵押物价值评估报告；保证人同意提供担保的书面
    

文件和保证日人资质信证明；
    

7）贷款人要求提供的其他文件或资料。