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问题	房屋质量问题怎么处理好
释义	一、房屋质量问题怎么处理好     遇到房屋质量问题，户主可以先和开发商进行协商，按照合同约定的方式解决。协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时，也可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的实现的，买房人可以请求解除合同。     二、房屋出现质量问题如何起诉     法律网提醒您，购买二手房后纠纷起诉流程如下：     1.起诉：原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据。     2.受理：人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案。     3.送达：法院将原告的起诉书副本送达被告。     4.答辩：被告作出书面答辩。     5.开庭审理：法院进行开庭审理。     6.判决：法院做出判决。     根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、房屋出现质量问题如何举证     房屋出现质量问题可以采用拍照、视频、录音等方式留存证据、主张赔偿，保修期内由开发商承担责任，保修期外由产权人或者侵权人承担责任。双方应就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判，无法达成一致意见的可通过仲裁、起诉维权。     《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十五条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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