| 问题 | 祖宅拆迁可否继承 |
| 释义 | 现年79岁的李老太，原在高检院工作，退休后，一直在家侍弄花草，过着平淡的生活。然而随着父母留下的祖宅被拆迁，她平静的生活被打破了。这一切主要源于祖房拆迁时，政府给予的拆迁款全被侄子(李老太小弟弟的儿子)一人拿走。愤愤不平的家人找到李老太评理，李老太面对家人的争吵很是无奈，于是前来晨夕寻求帮助。 李老太的父母在1986年去世，留下一套五居室的宅基地老房。当年李老太兄妹五人都已把户口迁出，且都已成家立业，故兄妹五人对该祖宅并未作任何处置。在86年至14年之间，李老太兄妹五人相继有三人去世，现留下李老太和一个妹妹在世。最小弟弟的儿子(也即老人口中的侄子)因无处居住，一直居住在老宅子里，户口当然也落在了祖宅(因农村城镇化，侄子户口也相应变成农专非)。本来一家相安无事，然2014年6月，因祖宅拆迁，房屋所有拆迁款全被小侄子一人拿走，且拒不分配给其他家人，惹恼众亲人。李老太因久退司法一线，且身体不好，对目前国家政策法规不是很了解，故前来晨夕咨询，以平息家纷。 李老太询问晨夕志愿者：“该拆迁款是否应该由家人均分，其他在世的兄妹和兄妹的子女可否分得拆迁款?” 晨夕解答：农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物补偿即房屋补偿款，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。因此如果李老太所说房屋所有权人为其过世的父母，则该房屋补偿款因当按继承来处理，李老太兄妹五人都有份继承该房屋产权款，已过世的第一顺位继承人，由其子女代为继承。 关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。而李老太及其兄妹户口都已不在该宅基地内，只有其侄子拥有该宅基地的户口，因此宅基地使用权的补偿款只有其侄子有权领取。 法律依据： 民法通则第七十八条：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 第十条第一款：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 |
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