| 问题 | 卖方是什么意思 |
| 释义 |
出卖人是什么意思 出卖人：是指通过买受人购买该商品房自食其力，通过租赁获得利润，或者在该商品房升值时通过及时转让获得利润的人，或行使相关所有权或用益物权以获取利益 出卖人在购房中的权利和义务 买卖合同成立时，出卖人应当按照合同约定转让标的物的所有权，出卖人应当履行下列义务： 1交付标的物，转让标的物所有权。买卖双方通过协商达成协议。买受人支付价款后，出卖人应当将标的物的所有权转让给买受人，使买受人在买卖合同中对标的物的转让方式没有约定或者约定不明确的情况下，不仅实际取得标的物，而且实际取得标的物的所有权，应按照《合同法》第61条、第62条和第63条的规定处理。确保标的物无瑕疵。也就是说，出卖人交付的标的物在出售前，第三人不得以任何理由收回其所有权。标的物因第三人追索权给买受人造成损失的，出卖人应当承担民事责任。确保标的物按照合同约定的数量和质量交付。买方根据约定价格向卖方支付的货币是通过单价乘以数量确定的。出卖人收到数量价款的，必须按照合同约定的数量交付标的物。短付是违反合同、侵害买方权益的违法行为，应当补足并承担违约责任；标的物的单价是标的物质量的货币价值。合同约定的质量要求是保证卖方获得收入的保证。出卖人应当按照合同约定的质量交付标的物，不得降低质量等级。卖方应承担因交付标的物不符合约定质量而导致的法律后果。按照约定的期限、地点和方式交付标的物。本合同约定的期限由双方协商确定。没有不可抗力的，出卖人应当按时交付标的物。出卖人因非不可抗力而非事先预料的情况需要延期交付标的物的，应当事先征得买受人同意，否则应当承担违约责任，标的物的交付地点为合同约定的地点。出卖人因故需要变更标的物交付地点的，应当事先通知买受人，经买受人同意后变更，并协商确定承担增减费用的金额和方式，为了减少可能发生的纠纷，交付方式是对标的物的主要标志物由出卖人运输时发生的情况的约定。需要运输的，出卖人应当在标的物交付给第一承运人时完成交付 ——出卖人认真、全面履行合同约定的义务是买卖合同顺利履行的基础。如果卖方违反合同约定的义务，应承担由此产生的法律后果 卖方遇到问题时不能判断是非。当他需要律师的帮助时，他可以到卢巴来。com寻找专业律师进行一对一咨询 |
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