| 问题 | 押金是什么意思 |
| 释义 |
存款是我国担保法明确规定的债权担保形式。根据其性质和效力，通常可分为合同保证金、证书保证金、违约保证金、，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。“ 所谓法定合同保证金是指为保证主合同的订立而签订的从属合同。协议保证金的生效时间和效力比其他类型的保证金更为特殊。虽然它在性质上来自合同，但并不取决于主合同的效力f主合同。其效力是独立的，在主合同成立之前即已确立。其效力与主合同是否具有法律效力无关。立法定金的上述特征是由其作用决定的，即立法定金的主要作用是保证主合同的签订。当其担保的合同不发生时，违反承诺的一方将受到保证金的处罚，而法定合同保证金将起到担保作用。值得注意的是，与主合同有关的重要内容，如合同标的、价格、质量、履行期限等，应在担保合同中明确约定，为设立约定保证金 在现实中，往往存在这样的现象。开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订认购书，约定设立协议基金，在认购书规定的期限内仍无法取得商品房预售许可证，仍无法与购房者签订正式的商品房销售合同；或者由于开发商在与买受人签订商品房买卖合同时，变更了双方在签订认购书时承诺的条件，买受人无法接受该变更，导致买卖合同。在上述两种情况下，买方可以根据认购书中的立法约定定金条款要求开发商支付双倍定金 事实上，认购书中的“设定约定付款”条款是一把双刃剑。买受人在签署带有本条款的认购书时，应谨慎行事，充分了解拟购买商品房的相关情况以及开发商提前提供的购房合同范本（含补充协议），同时，认购书中还应明确房价、交付日期、违约责任等重要内容。在条件允许的情况下，买受人可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同，避免因与开发商签订正式的商品房买卖合同时某些条款不一致而无法签订合同，从而失去先前支付给开发商的定金。《北京现代商报》保证金是我国《担保法》明确规定的一种债权担保形式。根据其性质和效力，通常可分为合同保证金、证书保证金、违约保证金、，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。“ |
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