夫妻离婚只有一套房怎么分？-婚姻家庭法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

夫妻离婚只有一套房怎么分？

释义

1、离婚时，夫妻共同生活的原债务，应当共同清偿。共有财产不足清偿的，或者共有财产属于各方的，双方应当约定清偿；协议不成的，由人民法院判决。一方生活困难的，另一方应当从住房和其他个人财产中给予适当帮助。具体措施由双方商定；协议不成的，人民法院判决离婚时，一方隐匿、转让、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务，企图侵占另一方财产的，隐匿、转让的一方，出卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的，可以少分或者不分。离婚后，如果对方发现上述行为，可以向人民法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产
    第三，夫妻共同主张财产权，但一方（或双方）不同意竞买。在这种情况下，法院应根据职权委托评估，然后将争议财产判给一方，取得财产的一方应向另一方支付对价。法院应当根据职权委托估价，将有争议的财产判给一方当事人。
    只有一套房屋所有权的具体问题如下：

（1）双方当事人对夫妻共同财产中房屋的价值和所有权不能达成协议时，人民法院应当根据下列情形分别处理：

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一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，如果双方都不主张房屋所有权，离婚时根据双方的申请进行分割，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不予裁定，但当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，应当根据实际情况决定由当事人使用，如有争议，可以分别向人民法院提起诉讼，总结离婚后，不动产分割问题只有一套，究竟该不该分割所有权。所有权的，按照约定优先；法院未经同意决定分割房屋的，取得房屋所有权的一方应当向对方支付相应的赔偿金；双方不主张的，拍卖。没有所有权的，由双方共同使用，确定所有权后另行提起诉讼

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