| 问题 | 外地人在北京买房需要什么条件 |
| 释义 |
外国户籍居民在北京购房的条件和政策：1.在北京连续五年纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年社会保险证明 <2.持有有效的北京市暂住证北京 3.买方在北京没有房子。如果已婚，夫妻在北京无房 4.需要身份证、结婚证和户口簿 5.如果您是从外地贷款购房，且符合上述条件，则需首付60%以上，包括60%，贷款利率上浮10% 6.北京市集体账户没有上述限制，但集体账户必须找到单位接收您的账户，并出具加盖公章有效的承兑证明。只有这样我们才能在北京买房。也就是说，大中专毕业生不能在学校集体户口上买房，但如果有必要，具有留京指标的单位，只有取得学生户口并在本单位落户，才能在京购房 备注： 1.北京市住房买卖政策通过个人所得税审核购房资格，且需在北京市连续五年（含五年）以上缴纳个人所得税的，即从申请年度的前一年起连续五年，每年至少缴纳一次个人所得税（不为零），缴纳年度不得中断，且补缴无效 2和北京的房产限购政策由北京市住房限购政策规定（北京市政府办公厅发[2011]8号）。在京无住房的非北京户籍居民家庭，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局联合确定，连续五年缴纳社会保障的认定标准为：自申请当月起连续缴纳养老保险60个月，并且申请月份必须处于正常保险状态。自2012年12月18日起，社会保障补缴将不在购房资格审核中认定 |
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