| 问题 | 施工合同逐条解释（示范文本）（GF-1999-0201） |
| 释义 |
工程承包范围：承包范围：指承包人承包的工程范围和内容，是确定承包人合同义务的依据。合同范围一旦确定，就是衡量双方是否违约的定量标准。 [FAQ]国内建筑市场和国际建筑市场的区别之一是，国际市场一般严格按照合同办事，合同中没有约定的，即使对对方有利，比如：合同规定了碎石路，如果承包商铺设了沥青路。那么，承包人不仅得不到更多的工程款，还要承担违约责任。在国内市场，承包意识较差，业主往往要求承包人多做一些工作，就像在市场上买蔬菜一样。有时，为了得到合同，承包商会免费提供一些额外的角落工程。 [对策]应根据招标文件或施工图确定的合同范围填写。你可以再具体一点填写，比如哪些标段可以填写，是否包括绿化种植、景观写生、水景及水处理系统、路灯工程等，等 合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期天数的总日历天数 [说明]开工日期：开工日期可以是绝对日期，如2007年9月1日（填写完整日期）。双方也可以约定一个相对的日期。例如，双方可以约定开工日期为收到业主发出的开工指令的日期。 完工日期：与开工日期一样，您可以同时填写绝对日期和相对日期。完成日期应填写绝对日期，相对日期应加上相对开工日期后合同期的总天数。合同期限为120天的，开工日期为收到业主指示后第7天，竣工日期为收到业主指示后第127天。日期是衡量双方是否履行合同的重要依据，也是索赔和确定违约金的最重要依据。日期的确定需要双方对工程有必要的了解，承包人应充分掌握自己的施工组织能力，否则，如果不能按期履行，将承担违约责任。如果业主未能在开工日期前完成必要的现场清理等工作，造成施工方窝工，还将承担违约责任。 此外，如果合同期限写为半年或几个月，很容易引起争议，最终竣工日期也不容易确定。 [对策]合同双方应详细了解项目情况，并认真衡量，避免不必要的损失。总日历天数应填写在合同期内。如果合同期限为180天，则不应写为6个月或半年。 质量标准 工程质量标准： [说明]工程质量必须达到国家标准规定的合格标准。双方也可以约定达到高于国家规定的资质标准。 [FAQ]有时双方会就更高的质量标准达成一致。但质量标准的提高会导致工期成本的变化。有时，双方会商定不同的标准和不同的合同付款。有时双方对标准内容和评审机构存在争议，将在“通用条款”中详细解释。 [对策]签订合同时填写的工程质量标准不应不切实际。如果业主要求过高，承包商应分析高标准的潜在风险和成本。你知道吗 |
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