| 问题 | 在什么情况下可以终止店铺租赁 |
| 释义 |
商铺租赁纠纷中的承租人解除合同的权利商铺租赁中的承租人解除合同的权利，由于涉及的财产较大，在签订合同时，承租人应考虑如何履行合同，如何保障其解除合同的权利特殊情况下的合同。否则，当您因故需要终止合同时，会产生纠纷和损失。 [案例] 吴先生看中了沿街的一家商铺，打算用于餐饮，于是与房东签订了租赁合同，约定了租赁期限、租金、装修、租赁用途等，同时房东承诺协助办理餐饮业相关手续。但装修快完工时，吴先生发现，该店电容量只有5千瓦，根本无法经营餐饮，该店的基础设施也达不到要求，导致经营餐饮的许可证一直得不到批准。吴先生想终止合同，但发现根本没有协议。吴先生认为房东违背了当初的承诺，应该承担违约责任。业主认为容量和基础设施超出了他的控制范围，他已经履行了合同规定的所有义务。由于协商不成，吴先生只好向法院起诉。【律师点评】 对于承租人来说，终止合同至少需要考虑三种情况。 出租人违反本协议，损害其合法权益。作为承租人，出租人的义务和责任应当在合同中明确。 由于第三方原因导致合同无法履行时，如何终止合同。例如，由于政府规划的改变，商店被拆除了。在这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租人不能直接得到补偿。因此，需要在合同中约定，双方无过错的，承租人应当因解除合同获得一定的赔偿。 承租人因经营状况发生变化需要终止协议。如果经营管理不善，在这种情况下，承租人往往要承担违约责任。不用说，他得向出租人付几个月的租金。如果双方在合同中有一些特别约定，提前做好准备，在真正归还租赁物时，问题就比较容易解决。有关更多信息，请致电我们。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。