| 问题 | 承租人转租房屋时应该注意什么 |
| 释义 |
承租人转租房屋应注意什么？由于法律关系的复杂性，承租人在转租房屋时应注意以下几个问题： （1）需要出租人的书面同意。 出租人转租房屋前，必须征得出租人的书面同意。否则，将构成擅自处分和转租，转租的有效性或无效性处于未定状态。经出租人同意或者取得租赁房屋所有权后，才能认定转租有效。（2） 转租期限不得超过原租赁期限。 转租以原租赁行为为基础，受其约束。承租人与转租人在转租合同中约定的租赁期限，不得超过出租人与承租人在原租赁合同中约定的租赁期限，这是一般原则。但出租人、承租人和转租人就延长租赁期限达成协议的除外。（3） 承租人不退出租赁关系 承租人不仅在原租赁合同中享有承租人的权利和义务，在新的转租合同中也享有出租人的权利和义务。当然，经出租人、承租人、分承租人协商，本通知书也可以变更。 转租前，承租人必须与房东确认具体事宜。如果房东不同意转租，建议承租人不要出租房屋。关于承租人应注意的具体内容或承租人转租房屋的具体要求，可以在网上咨询律师。你知道吗 |
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