| 问题 | 国有土地过户费用标准是多少 |
| 释义 | 国有土地过户费用标准如下： （１）契税：按照目前的政策，首次购房面积在９０平方米及以下的按照１％税率计算，９０平方米以上的税率为１．５％；二套房面积在９０平方米以下及９０平方米的税率为１％，９０平方米以上的税率为２％。 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的５．５％缴纳。 （３）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的１％来计算。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原价值－房屋现价值差额２０％缴纳。 （５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方缴纳。 （６）房屋产权登记费：８０元。 （７）房屋评估费：按评估额的０．５％缴纳。 （８）登记费和工本费：７０元。 （９）土地变更费：按土地使用面积０．５元／平方米缴纳。 法律依据 《土地登记办法》第二十九条依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。 |
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