| 问题 | 解决欠租问题有哪些办法 |
| 释义 |
1、 现实生活中，承租人拖欠租金的原因很多，出租人应根据具体情况分别处理： <1。对承租人因生活困难无法支付租金的，出租人应当在保证其租金收入的前提下，按照所欠租金数额支付租金，查明拖欠租金的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并实施还款计划，允许承租人分期归还累计租金。如果承租人因租赁房屋租金确实过高而不能按时支付租金，可以由房屋所在地房地产管理机关认定，合理调整租金，并要求承租人按调整后的租金支付。承租人在租赁期间意外死亡的，可以从遗产中扣除承租人所欠的租金。承租人的遗产被继承的，继承人应当按照其继承遗产的份额分摊租金。遗产不足以支付所欠租金的，剩余部分予以注销。4承租人无合理理由故意不支付租金且有支付能力的，出租人可以通过法律途径追究承租人的违约责任。承租人未按合同约定支付房屋租金的，出租人可以根据上述不同情况，通过双方自动协商、请求有关组织调解、申请有关组织仲裁等方式解决，依法申请法院审判。当承租人拖欠租金时，出租人可根据实际情况先与承租人协商，以取得双方的共识和理解。出租人与承租人协商一致后，出租人可以邀请双方单位或者居委会协助督促承租人履行合同约定的支付租金义务。仍不能解决的，出租人可以按照租赁合同的有关规定，向房地产仲裁机构申请仲裁。上述办法不能解决承租人拖欠租金问题的，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应支付的租金，追究承租人的违约责任。人民法院的审判结果具有最高效力，判决可以执行。根据我国《合同法》，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。它还规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能实现； 2。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主债务； 3。一方迟延履行主债务，经催告在合理期限内不履行的； 4。一方当事人迟延履行义务或者其他违约行为，致使合同目的无法实现的； 5。法律规定的其他情形。 这篇文章通过小编讲解了如何处理房客拖欠的房租和房东拖欠的房租鲁巴网. 相信大家对这方面有了新的认识和新的认识。承租人拖欠租金的，出租人可以以违约为由解除房屋租赁合同。根据规定，出租人有权收回租赁房屋，同时要求承租人支付相应的房屋租赁费。你知道吗 |
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