| 问题 | 如何避免二手房交易中多卖一套房子的纠纷 |
| 释义 |
如何防止“一房两卖”现象发生在购房者身上，应该对交易的每一步都给予足够的重视，时刻保持警惕： 1。购房时必须及时网签 二手房网签可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本，充分保护双方的合法权益，有效防止一房两售备案交易。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。 2。 房屋买卖合同签订到房屋产权变更正式登记还有一段时间。为防止出卖人在此期间将房屋以较高价格转让给第三人，买受人可以对所购房屋进行产权调查，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。三。购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款，给购房者造成巨大的经济损失。卖多套房子的原则将产生两种后果。首先，完成过户的购房者将获得商品房的所有权。凡办理登记过户手续的购房人，均已依法取得该房产的所有权，其他购房人不得再要求过户。此外，办理过户的买受人被认定与出卖人恶意串通的，其他买受人可以主张过户手续无效，房屋交易无效。未办理过户手续的买方可以追究卖方的违约责任。由于只是完成了购房合同的签订，但房屋所有权尚未过户。在这种情况下，即使买方全额付款，也只能追究违约责任。你知道吗 |
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