| 问题 | 二手房买卖合同的基本条款是什么 |
| 释义 |
1、 当事人的姓名、住址主要是为了了解当事人的具体情况、住址和联系方式，避免弄虚作假；双方应向对方作详细、明确的介绍或调查；是否有共同财产，是否有夫妻共同财产，或者是否有家庭共同财产。其次，本合同的标的物是双方想买卖的二手房，这是本合同的关键，必须明确约定。 此处应说明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时还应说明房屋产权的归属（应与第一条相联系）；是否允许原售房单位转售；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否存在私自乱建部分；房屋的物业管理费等支付条件；房屋抵押或其他权利是否存在其他瑕疵；房屋相关文件、资料的转让过程。第三，价格也是主要内容，主要包括总价；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；余额等。第四，履行期限、地点和方式主要在这里陈述：交付时间；条件；办理相关手续的过程；合作与协调的问题；双方应该如何寻求中介公司、律师和评估机构的服务；如何分担各种税收和其他费用；如何应对物价的涨跌。5违约责任本文主要阐述了什么是违约案件，如何承担违约责任，违约金的计算和支付，定金和赔偿金，在什么情况下可以免除责任，担保的形式，违约金或定金的选择和适用。这里的主要协议是使用仲裁还是诉讼。需要注意的是，如果双方同意使用仲裁解决争议，应根据中国仲裁法的规定，写出明确的条款。双方在此约定本合同的生效时间；生效或无效条件；双方不得为自身利益无理阻挠条件的实现或失败；有效或无效期限；导致本合同无效的情形；若干无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或者解除后如何返还财产。根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，合同当事人可以中止、终止或者解除房屋买卖合同。应当明确合同终止、终止或者终止的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密义务；行使终止权的期限；补救措施；终止后如何返还财产，合同的终止或终止。9合同的变更和转让。十、附件本文介绍了本合同的附件及附件的效力。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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