| 问题 | 买二手房要注意哪些问题 |
| 释义 |
1、 停车位问题必须理清 既然私家车几乎走进家家户户，停车位就显得尤为重要。没有停车场和车库的社区往往看起来很乱，车辆的摆放也成了一个大问题。它不仅不美观，而且给人们的生活带来极大的不便。因此，在购买二手房时，尽量选择有车位或车库的。这里我们需要关注停车位的产权问题。一般来说，有产权的车位可以出售，但一些只有使用权的车位能否转让，要看业主与物管所签订的合同。无论是为了日常生活的便利还是房子的价值，购房者都要尽可能争取车位。其次，物业交付有很多细节。买房时一定要注意细节，比如钥匙、水电、煤气等，还有合同。具体交付金额应在合同中详细注明；签订合同后，物业管理费到物业管理处结算，时间以交付之日为准。同时，要办理房产入户手续。第三，谁是公共维修基金？ 在房屋交易过程中，很容易被忽视，因为从公共维修基金到支付的时间太长，很多业主已经忘记了这一点。那么，在房屋交易过程中如何处理公共维修基金呢？ 例如，当双方忽略此情况时，余额维修基金默认不返还，公共维修基金将与房屋权利同时转移。除此之外，买卖双方还可以自行解决问题。一般有以下几种方法。 1。买卖双方协商后，由客户和业主共同承担费用，即客户支付原业主支付的公共维修基金的50%。 2。买卖双方协商后，支付一定比例的公共维修基金。比例公式为：（房屋产权期限——原业主购买房屋与售出房屋的时间差）×房屋产权期限。你知道吗 |
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