| 问题 | 如何将公有财产的证书变为私有财产 |
| 释义 |
公共产房和私人产房最大的区别在于产权。公交房没有产权人，产权人只有租赁权，无权转让。因此，公产房不能卖给任何想卖的人，也不能在婚前继承或公证。公房交易的程序是由房管局下属部门对出卖人进行评估，同时由房管站对房屋进行检查。首先，与产权单位协商，经产权单位同意，可以购买部分公共财产。一般来说，公房从平房到私房的过户费约为70元/米；而公房从楼房到私房的过户费约为100元/米，按建筑面积计算，每米应有3元手续费。不过，各地的政策各不相同。具体取决于有关搬迁的规定。处理时间也不同，一般需要2、3个月左右。购买公共住房的税费。登记费为100元/件，登记费由房地产交易中心收取。（2） 房屋销售价格为0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款按购房总价0.5‰支付）；按产权转让证上的实际金额计算。 3）房产证印花税为5元； 4）实际购买价款1%的土地收益（扣除超过建筑面积控制标准的市场价款购买价款）； 5）公共住房购买价格超过建筑面积控制标准市场价格的，按规定缴纳契税。契税按该房地产购买价款的0.75%计缴。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。 6）转账费用；转账费用按set计算。每套250元，不足30万元（含30万元）减半，过户费由房地产交易中心收取。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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