| 问题 | 你能得到一房两卖的补偿吗 |
| 释义 |
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现的，买受人不能取得房屋可以要求解除合同，退还已付的购房款。出卖人也可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。很显然，由于卖方出售了两套房屋，您可以要求赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付买价一倍的赔偿责任。 也就是说，你可以要求卖方赔偿，包括两部分： 第一部分：赔偿实际损失，即赔偿你目前所购房屋的损失（如果是50万，现在是100万），即100万-50万=50万。第二部分：惩罚性赔偿，即除第一部分的实际损失外，卖方还必须向你支付惩罚性赔偿金，但最高金额不能支付你所支付的货款。如果你已经支付了30万，那么惩罚性赔偿金可以高达30万，但法院可能不会支付这么多。也就是说，你最多可以要求卖方赔偿50+30=80万。 以上介绍了具体内容。希望这些内容能帮助您解决遇到的问题。为了防止这种情况的发生，给您造成巨大损失，建议您仔细审核购房情况，看看房子是否有两次销售。如果您不知道如何辨别，建议您咨询房地产专家和律师，法律咨询网将竭诚为您服务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第八条 |
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