| 问题 | 通过中介卖房子的一般流程是什么 |
| 释义 |
中介卖房的一般流程如下： 了解市场→提供和赎回房屋→客户看房→卖房议价→收取定金并签订合同→准备交易数据→房地产评估→办理抵押贷款→缴纳税费→过户并收取首付→出具新证并结束付款→交房。卖房子，首先要了解市场。我们需要关注一些房地产信息，收集相关信息，掌握房地产动态。一般来说，在同一楼层，往往以中盘价格作为基准价。东南部最贵的一套是东套，价差在3%左右，西南部第二套是西套，价差在2%左右。同一个小区的房屋在同一时间不可避免地存在景观差异。一般来说，面向中央庭院的房子安静、空气好，价格最贵；面向主干道的房子嘈杂、空气差，价格最低。大面积的房子通常比较贵。其实，作为买家，最重要的是买一个合适的面积，而不是大面积的。对于卖房者来说，面积过大的房子会影响购房者的消费力，所以卖房并不容易。因此，如果卖家的房屋面积在200平方米以上，价格应该适当下调。 房屋类型也会影响房价。一般来说，有朝南的主卧，客厅采光好，对流性好，能卖个好价钱。有些房子不好卖，但采光不好。因此，出卖人应充分了解房屋的各种情况，再确定合适的价格，以保证房屋的正常交易。如何识别信托中介？ 1。如果你想选择一个好的中介，你必须有一双洞察力。必须查验中介机构的营业执照和经纪机构的资质证书，检查公司的办公环境和公司规模。 2。在签订买卖合同或者委托协议时，要多注意有关规定，必要时请律师或者了解房地产的人帮忙核查。对于这个问题，如果有必要，你可以打电话给法律咨询网。律师事务所致力于创造高质量的法律服务。你知道吗 |
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