| 问题 | 什么是安置房 |
| 释义 |
首先，什么是安置房？ 所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因搬迁，由被拆迁人或者承租人使用的住房。它通常是在人民政府实施土地储备地块、非营利性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨过程中，以固定价格进行的土地拆迁，平房面积以本市城镇户籍（含农业户口）定向销售的住宅为主。 在实践中，开发商为了达到盈利的目的，往往在安置用地上多建一些房屋，超过安置所需的房屋数量，并在缴纳土地出让金的条件下将剩余房屋出售。严格来说，这部分房屋不再属于安置房范围，而是可以直接出售并作为普通商品房挂牌交易。 根据相关法规政策，安置房一般分为两类： 一类是重大市政工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。 另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。二是安置房有房产证吗？ 由于安置房是国家政策规定对被拆迁户的补偿，凡是通过正规拆迁手续取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，都可以在当地取得房产证将来，但要取得房产证需要较长的时间。上面是小编所说的“什么是动迁房”鲁巴网带给你的。根据以上回答，我们清楚地知道，即使安置房不是房地产开发商通过法定程序建设的，取得拆迁许可证后建设的安置房今后也可以申请房产证，但可能需要较长的时间。如果你有任何问题，欢迎你来法律咨询网。请联系咨询。这里有一位专业律师为您解答。你知道吗 |
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