| 问题 | 宅基地房屋拆迁补偿能否作为遗产 |
| 释义 |
房屋拆迁补偿能否视为遗产？农村房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上财产的补偿归房屋所有人所有。房屋原所有人死亡的，可以按照继承关系处理搬迁补偿。 宅基地使用权的分割补偿容易引发纠纷，特别是非集体经济组织的继承人往往主张以宅基地使用权的继承关系为基础，再提出相应的分割补偿。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，由农村集体经济组织无偿提供给集体成员，并按户计算。 家庭人口减少时，宅基地仍由家庭剩余成员共同使用，宅基地使用权补偿归家庭剩余成员共同所有。没有农村集体经济组织成员或者是农村集体经济组织成员，但在其他地方取得宅基地使用权的，宅基地使用权补偿一般由原房屋所有人的继承人取得，但集体经济组织明确反对的除外。
相关问题： 我从a村搬到B村，户籍也迁了过来。我把a村原来的房子卖了，能重新申请宅基地在B村盖房子吗？我父亲在a村还有房子，我能继承父亲家的宅基地吗？ 1。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。”根据我国法律，搬迁后可以申请新宅基地。虽然《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。但这意味着，村民出售或出租原有房屋后，将重新申请同一村集体的宅基地，不予批准。再举一次上面的例子。如果卖掉村里原来的房子，再申请宅基地，就不能依法审批。不过，如果你把某村的房子卖了，却搬到了某个B村，在某个B村定居，你可以在这个时候向B村申请宅基地，因为它符合“一户一房”的法律要求。如《河北省农村宅基地管理办法》第七条规定，移民定居成为集体经济组织成员的，没有宅基地的，可以申请宅基地。 3。农村宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地所有权属于集体，宅基地使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是以“村民”的特定身份为基础的。村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。因此，宅基地不属于遗产，不能继承。但是，建在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。根据法律规定的“地随房”原则，公民继承房屋，可以使用房屋占用的宅基地。所以你不能独自继承你父亲的宅基地，但你可以继承你父亲的房子并继续使用它。此外，根据《土地管理法实施条例》第六条规定，“因地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转让土地使用权的，申请土地变更登记，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记a村所在地县级以上人民政府有关部门办理土地变更登记，由原土地登记机关依法办理宅基地使用权变更登记。 以上知识是《中国日报》编辑对“宅基地房屋拆迁补偿能否作为遗产”这一问题的回答律师网. 欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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