| 问题 | 房地产开发资质标准是怎样的 |
| 释义 | 【为您推荐】新都区律师 ? 洪洞县律师 ? 从化市律师 ? 镇雄县律师 ? 邹平县律师 ? 鄱阳县律师 ? 龙口市律师 ?? 成为房地产开发商并不是有资金就可以的。我国为了加强对房地产开发企业的管理，出台了对房地产开发企业的管理规定，其中就对房地产开发的资质作出了规定，而拥有房地产开发资质的企业也被分为几个等级，那我国房地产开发资质标准是怎样的?法律咨询网小编将为您回答这个问题。 房地产开发资质标准 一、一级资质： (1)注册资本不低于5000万元; (2)从事房地产开发经营5年以上; (3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。 (4)连续5年建筑工程质量合格率达100%; (5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人; (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; (8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (9)未发生过重大工程质量事故。 二、二级资质： (1)注册资本不低于2000万元; (2)从事房地产开发经营3年以上; (3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; (4)连续3年建筑工程质量合格率达100%; (5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人; (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; (8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (9)未发生过重大工程质量事故。 三、三级资质： (1)注册资本不低于800万元; (2)从事房地产开发经营2年以上; (3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; (4)连续2年建筑工程质量合格率达100%; (5).有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; (6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; (7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (8)未发生过重大工程质量事故。 四、四级资质： (1)注册资本不低于100万元; (2)从事房地产开发经营1年以上; (3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%; (4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; (5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员; (6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; (7)未发生过重大工程质量事故。 以上就是房地产开发资质标准，它将房地产的开发资质划分为四个等级，其中对一级资质的房地产企业的要求最高，它的注册资本要达到5000万元以上。在一些房地产的开发项目中，国家会对参与该项目的房地产开发企业作出资质上的要求，这也是为了保障项目更好的完成。 |
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