| 问题 | 确权证书上农村宅基地产权70年和无限期区别在哪? |
| 释义 | 一、宅基地产权70年，和无限期究竟区别在哪? 我国土地的所有权分为两种： 1)属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制; 2)宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般产权不超过70年。 这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。 那么新的问题就来了，70年产权的，到期了怎么办?会不会没家住了? 二、产权到期后怎么办? 对于土地使用年限快到期的问题，处理办法主要有两种： 1)农户可以选择拆迁，农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房; 2)农户可以选择延长土地期限，延长土地期限就需要补交一定的土地出让金，这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地，农民可以根据当时的土地指导价值，按照比例进行缴纳，具体的缴费标准以当地政策为准。 同时，农村的房屋属于农民个人的私有财产，虽然宅基地有期限，但农房是没有期限的。只要农房一直存在，没有被毁灭，那么房屋就一直归产权人所有。 也就是说，房子不塌，没有闲置，那就是你的，放心住! 所以在此提醒农民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋损坏后要及时修缮，定期居住，这样日后才不会有损失。 温馨提醒：还没确权的朋友要抓紧了! 还记得年初的时候聊起土地确权，很多朋友还不是很上心，甚至有些人对土地确权持怀疑态度，一直回避确权。 |
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