| 问题 | 国有土地使用权抵押合同范本包含什么内容？ |
| 释义 |
一、国有土地使用权抵押合同范本包含什么内容? 土地使用权抵押合同范本 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 二、抵押宗地基本情况 本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区) 街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 三、双方权利和义务： 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。 五、其它 1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。 4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。 六、 附则 本合同一式 肆 份，抵押人、抵押权人双方各执一份，石嘴山市国土资源局土地交易中心两份，具有同等法律效力。 抵押人(盖章) 法定代表人或授权代理人(盖章) 年 月 日 住所(地址)： 开户行： 银行帐号： 联系电话及传真： 抵押权人(盖章) 法定代表人或授权代理人(盖章) 年 月 日 若是民事主体在有一定面积的土地使用权，并且手持土地使用证的，向买车没有足够的资金，可以带上土地使用证，到当地的银行等金融机构办理贷款质押手续，在质押期间，该民事主体，不得再随意依照自己的意愿，转移土地的使用 |
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