问题 | 当销售合同价格上涨时,业主的违约责任是什么 |
释义 |
案例介绍 由于房价持续上涨,卖房人秦女士为了更大的利益,与购房人李小姐毁约,将总价85万元的房子卖给了90万元的他人。于是李小姐将此案告上法庭,并要求支付15万元的罚款。因违约金过高,闵行区法院近日作出一审判决,终止《房地产销售中介协议》,退还定金2万元,秦女士向秦女士支付了8万元的违约金,卖方被起诉违约。今年6月18日,李女士和秦女士在中介公司的中介服务下签订了《房地产交易中介协议》。秦女士以85万元的价格将一套房子卖给了李小姐。李小姐交了2万元定金,由中介公司暂时保管。协议规定,《上海市房地产买卖合同》应当在合同签订后20日内签订。如果李小姐违约,除了不退还定金外,还要支付总房价的20%;如果秦女士违约,她应该双倍支付定金,并支付总房价的20%。6月28日,也就是约定的看房日,但由于秦女士不配合,李小姐未能现场看房。7月8日前,秦女士通过电话通知中介公司,称不出售该楼盘,因此买卖双方未能如期签订《上海市房地产买卖合同》。李小姐认为,卖方秦女士已构成违约。她向法院起诉,要求解除《房地产买卖中介合同》。她要求秦女士返还2万元,并支付17万元的违约金 以上是买卖合同价格上涨时业主违约责任的介绍。订立合同是对双方都不利的事情,我国民法充分尊重当事人的意思自治。我想提醒你在合同中约定违约责任。如果你什么都不懂,可以来法律咨询网进行法律咨询 |
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