问题 | 父母还在房子如何继承房产 |
释义 | 一、父母还在房子如何继承房产 父母健在房产为父母所有,子女不能继承。若是父母死亡的,其房产子女可以依法继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。 二、父母还在房子过户需要的材料 法律网提醒您,房子过户给子女需要的材料证件如下: 1.不动产权属证书; 2.买卖、互换、赠与合同; 3.继承或者受遗赠的材料; 4.分割、合并协议; 5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; 6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; 7.相关税费缴纳凭证; 8.其他必要材料。 三、父母还在房子过户需要什么手续 1.办理房产权属证明。在过户前,需要到当地房产管理机构办理房产权属证明,证明该房产的所有权归父母所有; 2.编制赠与协议书。父母和子女可以依照相关法律法规,起草赠与协议书,明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项; 3.缴纳赠与税。在房屋过户的过程中,需要缴纳赠与税。具体税额根据房屋的估值和地区不同而有所差别,需咨询当地税务部门; 4.到公证处办理公证。在签署赠与协议书后,需要到公证处办理公证,以确保赠与协议的真实性、合法性和有效性; 5.到房管局办理过户手续。在公证完成后,需要到当地房产管理机构办理过户手续,将房屋产权过户到子女名下。 |
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