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问题 共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理
释义
    一、共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理
    共有房产对方申请法院拍卖,作为共有人可以向法院提出执行异议。
    根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。
    案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
    二、夫妻离婚共有房产应该如何合理地进行分配
    夫妻离婚共有房产应该如下合理地进行分配:
    1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;
    2.夫妻共有的房产,原则上应均等分割;
    3.无法协议的,可以去法院起诉,对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则,给一方所有。
    
    三、离婚共有房产过户流程
    法律网提醒您,夫妻离婚过户房产流程如下:
    1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件,房产证身份证明及复印件,房产登记申请书。
    2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;
    3.取证。
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
    
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更新时间:2025/3/15 12:26:13