| 问题 | 将民间借贷房屋抵押权转让是否违法 |
| 释义 |
1、 民间借贷房屋按揭过户是否违法。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条关于抵押物登记和效力的规定，当事人将本法第四十二条规定的财产抵押的，应当对抵押物进行登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条抵押物的登记部门是：（一）土地使用权以地面无固定物抵押的，由颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；（二）城市不动产抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理以房地产或者乡（镇）、村企业厂房抵押的；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具登记部门；（5） 企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地工商行政管理部门办理。可见，房地产抵押应当登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押权未登记的，抵押权可能无效。同时，由于登记不到位，房管部门多次发现，在民间个人贷款中存在制作虚假房产证交给债权人作为担保的情况。 总之，建立民间借贷不动产抵押登记制度，可以安全、方便、高效地保证民间借贷贷款人债权的充分实现，消除贷款人对借贷投资的顾虑，满足借款人的迫切需求。这是现阶段民间借贷的有效担保方式。
2。个人间贷款如何办理房地产抵押贷款个人间贷款以该房屋为抵押的，应当向房屋所在地房屋登记机关提交下列文件，申请抵押登记： （1）申请登记； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证或房地产产权证； （4）抵押合同； （5）主债权合同； （6）登记机关认为必要的其他材料。根据《担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第三，本法第三百九十五条第一款第一项至第三项所列财产或者本法第三百九十五条第一款所列建筑物的最新情况（《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行） <以本法第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时成立。 以上知识是小编对“民间借贷房屋抵押转让是否违法”问题的回答。可见，我国相关法律明确规定，以城市房地产或者乡（镇）工厂、村企业抵押的，抵押物应当登记，抵押合同自登记之日起生效。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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