| 问题 | 房产证上夫妻签字的按揭贷款能不能贷出去 |
| 释义 |
1、 房产证抵押贷款夫妻签字是否可以出借（婚姻法于2020年12月31日失效） 否，因为房产是夫妻共同所有。所以需要双方签字。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。夫妻存续期间处分财产，须经配偶同意。《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同所有：（一）工资、奖金和劳务报酬；（二）生产、经营、投资所得；（三）知识产权所得；（四）继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。住房按揭贷款又称按揭贷款，是指银行将购房款的大部分提供给借款人，购房者以稳定的收入分期偿还银行本息。在还清本金和利息之前，买方用他的购买合同向银行抵押贷款。买受人逾期不还本息的，银行可以将出售的房屋抵押抵债。根据各家银行的规定，如果贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期还本付息，即首期贷款本金加上整个贷款期限的利息。（2） 等额本息还款法。说明：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按时等额偿还贷款本金，同时还清当期未偿本金产生的利息。还款方式可分为按月还款和按季还款。由于银行结息业务的要求，一般采用季度还款。三是最新消息（民法典将于1月1日生效，《民法典》第1062条[夫妻共同财产]夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金和劳务报酬； 夫妻对共同财产享有平等的处理权。 房产证抵押贷款能否经夫妻双方签字放款？如果房屋是夫妻共同财产，抵押贷款前必须征得双方同意。房产证抵押贷款后，一方提出异议，认为对方冒充自己。如果你想维权，可以直接点击在线咨询系统，向律师咨询律师网寻求帮助。你知道吗 |
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