| 问题 | 二手房中介要承担什么责任 |
| 释义 |
二手房中介应该承担哪些责任？（1）提供与订立合同有关的真实情况的责任是居间人最重要的责任。房地产中介提供的服务包括咨询、中介服务、签订中介合同等。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。（二）故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，应当给予赔偿。 如上所述，中间人故意隐瞒真实情况或者故意提供虚假情况，如明知出卖人不是产权人或者法定代理人，就向买受人介绍，造成买受人损失的，中间人应当承担赔偿责任。 （3）客户在完成所有委托事项前，无需支付交易价格的1%。 中介协议约定支付交易价款1%作为中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1。产权调查：对房地产交易中心进行调查，询问房源、现状、是否有抵押、是否有权利限制等情况，做好书面记录；调查咨询涉及权利人的处罚要求和条件；核实处罚资格、身份债权人和相关人员的权利等。使用情况调查：收集、调查、查询房屋所在地环境、使用年限、是否存在隐蔽缺陷、房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗、设备是否需要检测或维修、设备转让价款及相关费用的结算等；与物业管理单位核实是否存在租赁、违章建筑、相邻侵权、维修资金的支付和使用情况。市场调查：收集、调查、咨询买卖价格市场比较、税费结算、房型比较、买卖双方心理价格比较、相关政策变化影响等；开展多种形式的信息发布活动等。确认交易意向，签订交易合同：陪同双方实地考察房屋、设备、环境；约定谈判时间，沟通双方交易意向；出示并确认权属信息，确认双方身份等；为双方选择合同文本，进行签字指导和见证，如实告知双方买卖合同的条款和注意事项、履行方式、支付方式等。产权转让：双方资料收集、报告、确认和权利确认的时间，代收代缴客户应缴纳的税费，并完成所有交易过户、户口过户和房屋入住手续。根据《中华人民共和国合同法》第425条的规定，居间人应当如实向委托人报告订立合同的有关事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。上述知识是小编对上述问题的回答。二手房中介的责任包括提供与订立合同有关的真实情况、故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等，欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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