| 问题 | 离婚房产证还押银行怎么过户 |
| 释义 |
1、 离婚后，该房屋仍在银行抵押，抵押房屋不能转让，抵押印章取下后才能办理转让登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料： （一）土地使用证不动产所有权； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承、遗赠材料； （四）分立、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。 依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第七十条有下列情形之一的，当事人可以持房地产登记证、抵押权消灭材料和其他必要材料申请注销抵押登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。二是如何认定夫妻共同财产。一般来说，根据我国法律，房屋属于谁的财产，取决于房产证上是谁的名字，房子是谁的。它不调查住房投资。有两种情况： 第一种是婚前买的房子。如果是婚前买的房子。虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，在法律上被认定为名义买受人的婚前财产，而另一方的出资则是房产所有人对他的债务。第二种情况是婚后买的房子。 婚后购买的房屋，无论是谁支付的房款，还是产权证上的姓名，都视为夫妻共同财产。 当发生房地产分割纠纷时，首先要明确，出资购买房屋并不一定与房屋是谁的财产有关。有的夫妻两人出资，房产却写第三者的名字。例如，一些夫妇以第三者的名义买房。 如果说清楚了，在对待夫妻财产权益方面就不会有大的误解。很多婚姻中的弱势群体，基于彼此的信任和爱，在买房时没有考虑到这一点。婚后，夫妻双方发生矛盾时，突然发现财产损失惨重。上述知识是小编对相关法律问题的解答。离婚后房屋仍在银行抵押的，被抵押的房屋不能转让，在抵押标志解除前不能登记。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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