| 问题 | 买二手房时需特别注意的问题 |
| 释义 | 提要：二手房交易过程中，由于信息的不对称，常常使购房者处于弱势一方。因此，预先详细了解和掌握购房的常识，是购房者的“必备功课。” 在二手房交易过程中，由于信息的不对称，常常使购房者处于弱势一方。因此，预先详细了解和掌握购房的常识，是购房者的“必备功课。” 同时，二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强。加之买卖双方信息不对称，交易环节复杂，因此对于购买人来说，在购买二手房之前，了解房地产转让的相关知识，可以有效避免交易风险。 一、确认产权的可靠度 二、考察原单位是否允许转卖 三、查看是否有私搭私建部分 四、确认房屋的准确面积 五、观察房屋的内部结构 六、考核房屋的市政配套 七、了解装修的状况 八、查验物业管理的水平 九、了解以后居住的费用 十、追溯旧房的历史 十一、了解邻居的组合 十二、算计一下房价 十三、看看能否做二手房按揭，注意二手房按揭的条件 十四、请律师提供建议参考更可靠 十五、找代理行，获得最全面的房产信息 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供营业执照和资质证书 十七、及时了解政策、程序、费用上的变化 十八、产权是否完整 十九、小心房款和产权的交接 二十、保证产权顺利过户 |
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