| 问题 | 新婚姻法关于婚前买房规定是什么 |
| 释义 | ??? 推荐： ? 离婚财产分割 ? ? 婚前财产 ? ? 彩礼?? ? 夫妻查看共同财产 ? ? 婚内财产协议 ?? 夫妻离婚财产分割? 婚前买房已经是当今时代年轻人结婚的时候所必须面对的一个问题，但是由于现如今我国各省市的房价都是非常高的，所以不同的人在购房的时候选择的方式都是不一样的。但是婚前购房房产证上的名字，将直接关系到夫妻双方一些重要利益的问题。下面小编就为大家介绍一下，新婚姻法关于婚前买房规定是什么? 一、新婚姻法关于婚前买房规定是什么? 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况： 一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。 另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。 还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。 三、登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 四、结婚登记提交的证件 结婚登记所需材料有： 户口本原件及复印件; 身份证原件及复印件(失业者还须持失业证); 婚姻状况证明(有单位的由其所在单位人事部门出具;村民和个体劳动者、私营企业者、从业人员、失业人员等由其户口所在地村委会、居委会出具;跨区登记的，需加盖街道办事处或镇婚姻登记专用章)。 如是离婚人士，需持离婚证原件。离婚判决书如果是第一审判决的，还需提供离婚生效证明书;若离婚判决书是第二审判决的，则需提供第一、第二审判决书。如离婚证遗失的，还需补办离婚证等或补发《解除夫妻关系证明书》。 如是丧偶人士，须持原结婚证及原配偶的死亡证明。如原结婚证和原配偶死亡证明都遗失或毁掉的，则由当事人所在单位人事部门或居委会和街道办事处出具证明。 以上资料就是小编为大家整理的，新婚姻法关于婚前买房规定是什么的详细介绍。我们可以看出，在婚前买房的时候，不管是通过哪种方式购买了房子，但是结婚以后，如果男方将女方的名字加在了房产证上的话，那么在离婚的时候，女方是有权利对房产进行分割的。另外其实婚前买房，房产证上的名字的相关问题，属于自己的家事，大家可以根据自己的意愿进行办理 ? ?新婚姻法关于房产的规定 ?2017年新婚姻法的规定是什么 ?2017婚姻法的最新司法解释 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。