| 问题 | 毛坯房收楼标准有哪些 |
| 释义 | 收楼主要是指收房验收程序，主要包括检查房屋质量、面积与使用环境，了解装修入住后物业事宜等事项。法律网的小编整理了毛坯房收楼标准，希望对您有所帮助。 一、毛坯房收楼标准有哪些？ １、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 ２、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 ３、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 ４、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 ５、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 ６、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 ７、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 ８、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房收楼的步骤是什么？ １、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。 ２、交费签字先验房，发现问题后不能交费、签字 应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍。套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 ３、房屋是否完好 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 ４、费用是否合理 包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。 以上便是法律网的小编为您介绍的毛坯房的收楼标准及步骤。在实际收房时我们先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。