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问题	如何处理租房合同未注明违约金的情况
释义	一、如何处理租房合同未注明违约金的情况     租房合同未约定违约金的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     法律网提醒您，《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、出租房子合同协议书怎么写     房租出租的租赁合同中一般应当写明：     1.出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；     2.出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；     3.出租房屋现有的附属设施、家具家电等；     4.租赁期限；     5.租金标准及支付周期、方式等。          三、最长可以签多久的租赁合同     1.屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；     2.房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；     3.房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算；     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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